黃於是狂性大發，接著用玻璃瓶插死或徒手勒死餘下各人，最遲遭毒手的是鄭林幼子鄭觀德，他被殺前向黃志恆說：“九姨婆會報警拘捕你!”黃志恆之後到九姨婆陳珍的家，假稱鄭林幼子發燒，把她誘騙到八仙飯店，再將她殺死。黃志恆承認用8小時將屍體碎屍肢解，然後分多次放入兩層的黑色膠袋內，逐袋棄於垃圾箱。
黃志恆還與“鯽魚湧福昌樓殺人放火案”的案件有關
1973年11月5日下午一點，香港鯽魚湧英皇道福昌樓B座10樓11室，陳梓梁向戶主李和借一萬元被拒，狂性大發將李和夫婦及其姐綁起，將李和手腳捆住扔進浴缸裡，放水將其活活溺斃。陳梓梁再斬傷兩名婦人後企圖用石油氣爐縱火燒屋，之後匆匆離開現場，幸兩名婦人及時鬆綁得以逃脫。 因殺人手法殘酷，警方一度懷疑有仇殺成份，此案當年曾廣泛報導，其時兇手陳梓梁已潛逃大陸，為了逃避警方追捕，他更把左手食指截去一節，並火燒手指頭，破壞指紋。
此案一直懸而未破，直到八仙飯店滅門案震撼華南沿岸，李和的遺屬在報章上認出黃志恆正是陳梓梁。據說黃志恆死前曾向報館寄出一封自白書，是黃志恆唯一交代案情的檔案，他在信中承認自己就是陳梓梁，但卻不承認八仙飯店滅門案是他所為，並希望輿論對他的太太和孩子公平一些。很多人說八仙飯店滅門案明明發生在澳門，為什麼卻被列為香港十大奇案之一呢?
老實說，我也不知道，可能因為和香港鯽魚湧福昌樓殺人放火案是同一兇犯有關，又可能以前我們並沒有把香港和澳門分得那麼清楚，以前我們說香港，其實就是現在的港澳的意思，已經把澳門包含進去了。此案之所以影響巨大，轟動一時，一個原因當然是作案手法太過兇殘，另一個更重要的原因，是外界一直揣測案中死者的遺體被製成“人肉叉燒包”，所以根據此案改編的電影很多,有1980年的《人頭肉骨茶麵》，2002年的《新人肉叉燒包》，2005年香港亞洲電視劇《危險人物》等等，但以1993年的《八仙飯店之人肉叉燒包》最為知名。
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